Estimation théorique
Rue Philippe de Montauban,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Philippe de Montauban,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 9 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 5 | 157 | 395 | 363780€ | 2317€ |
2019-12-03 | 14 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 4 | 107 | 372 | 267000€ | 2495€ |
2023-06-26 | 10 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 6 | 108 | 397 | 335000€ | 3102€ |
2021-08-06 | 2 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 5 | 105 | 468 | 345000€ | 3286€ |
2022-08-26 | 32 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 5 | 121 | 379 | 345500€ | 2855€ |
2021-03-08 | 36 | AV DU CONNETABLE | 5 | 123 | 382 | 345000€ | 2805€ |
2022-05-03 | 34 | AV DU CONNETABLE | 5 | 141 | 351 | 417250€ | 2959€ |
2023-01-11 | 6 | RUE JEAN DE RIEUX | 5 | 110 | 279 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 135 | 481 | 428000€ | 3170€ |
2020-04-30 | 65 | AV DU CONNETABLE | 5 | 88 | 197 | 209500€ | 2381€ |
2020-08-07 | 73 | AV DU CONNETABLE | 4 | 90 | 236 | 204000€ | 2267€ |
2023-01-13 | 59 | AV DU CONNETABLE | 5 | 99 | 216 | 294000€ | 2970€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 6 | 138 | 556 | 380000€ | 2754€ |
2022-10-10 | 71 | AV DU CONNETABLE | 5 | 98 | 281 | 294500€ | 3005€ |
2022-07-12 | 10 | RUE EXCALIBUR | 5 | 146 | 446 | 455500€ | 3120€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 120 | 493 | 317000€ | 2642€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES GALLO ROMAINS | 5 | 133 | 536 | 354600€ | 2666€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 161 | 670 | 54000€ | 335€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 161 | 670 | 424288€ | 2635€ |
2019-08-27 | 48 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 6 | 110 | 323 | 303550€ | 2760€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 8 | 199 | 899 | 440329€ | 2213€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 87 | 267 | 260300€ | 2992€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 5 | 95 | 348 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 113 | 262 | 310436€ | 2747€ |
2022-06-17 | 5 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 114 | 440 | 420000€ | 3684€ |
2021-05-14 | 11 | LA CIGOGNE | 5 | 127 | 486 | 374300€ | 2947€ |
2020-07-31 | 7 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 138 | 425 | 260000€ | 1884€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 162 | 163 | 384500€ | 2373€ |
2021-08-20 | 9 | RUE LANCELOT DU LAC | 4 | 137 | 410 | 405000€ | 2956€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 359 | 324850€ | 2538€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 138 | 375 | 379166€ | 2748€ |
2020-07-10 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 190 | 587 | 430000€ | 2263€ |
2021-01-22 | 41 | AV DU CONNETABLE | 5 | 138 | 517 | 302150€ | 2189€ |
2020-12-11 | 11 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 100 | 428 | 266700€ | 2667€ |
2019-09-02 | 9 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 117 | 323 | 298200€ | 2549€ |
2020-06-12 | 7 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 103 | 399 | 333600€ | 3239€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 77 | 259 | 252550€ | 3280€ |
2019-08-07 | 12 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 4 | 81 | 139 | 230200€ | 2842€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 297000€ | 2475€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 328500€ | 2738€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 163 | 733 | 408000€ | 2503€ |
2023-06-16 | 35 | AV DU CONNETABLE | 6 | 167 | 449 | 370000€ | 2216€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 99 | 262 | 238000€ | 2404€ |
2023-06-29 | 9 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 5 | 114 | 268 | 860000€ | 7544€ |
2021-12-02 | 16 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 101 | 347 | 285000€ | 2822€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GRAAL | 5 | 134 | 406 | 360000€ | 2687€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU GRAAL | 6 | 147 | 195 | 385000€ | 2619€ |
2022-12-16 | 2 | RUE D'AVALON | 5 | 110 | 308 | 327020€ | 2973€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU GRAAL | 4 | 102 | 348 | 308150€ | 3021€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 106 | 415 | 252300€ | 2380€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DU GRAAL | 5 | 142 | 443 | 450000€ | 3169€ |
2022-04-01 | 1 | RUE D'AVALON | 7 | 199 | 492 | 550000€ | 2764€ |
2023-06-09 | 14 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 90 | 252 | 293650€ | 3263€ |
2019-05-17 | 1 | RUE HENRI BOUQUET | 5 | 112 | 614 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-01 | 10 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 134 | 453 | 378677€ | 2826€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 95 | 334 | 264601€ | 2785€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 110 | 363 | 282500€ | 2568€ |
2022-09-21 | 12 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 7 | 112 | 252 | 318920€ | 2848€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DU GRAAL | 5 | 129 | 404 | 318600€ | 2470€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 84 | 175 | 285000€ | 3393€ |
2020-02-12 | 9 | RUE PIERRE GAUDICHE | 4 | 112 | 635 | 272500€ | 2433€ |
2020-10-15 | 5 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 8 | 137 | 539 | 415000€ | 3029€ |
2021-09-30 | 14 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 5 | 142 | 246 | 309000€ | 2176€ |
2020-04-08 | 6 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 7 | 129 | 229 | 240000€ | 1860€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 142 | 340 | 389800€ | 2745€ |
2019-07-01 | 4 | AV DU CONNETABLE | 6 | 143 | 508 | 442400€ | 3094€ |
2020-05-11 | 7 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 7 | 139 | 512 | 400300€ | 2880€ |
2020-10-19 | 1 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 6 | 150 | 594 | 353300€ | 2355€ |
2021-07-30 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 105 | 229 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 100 | 297 | 282500€ | 2825€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 128 | 296 | 380600€ | 2973€ |
2023-01-11 | 5 | RUE JEANNE DE PENTHIEVRE | 11 | 245 | 627 | 699510€ | 2855€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE COSSE BRISSAC | 6 | 112 | 470 | 273200€ | 2439€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU CONNETABLE | 6 | 171 | 594 | 488000€ | 2854€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 106 | 198 | 278000€ | 2623€ |
2020-02-17 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 7 | 121 | 202 | 288500€ | 2384€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE COSSE BRISSAC | 4 | 84 | 431 | 115000€ | 1369€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 167 | 692 | 347800€ | 2083€ |
2019-08-19 | 8 | RUE JEAN DE MONTFORT | 6 | 145 | 673 | 374500€ | 2583€ |
2020-03-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 329 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-30 | 1 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 158 | 644 | 355000€ | 2247€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEHAN DE DERVAL | 3 | 86 | 458 | 245000€ | 2849€ |
2022-02-18 | 23 | RUE JEHAN DE DERVAL | 6 | 110 | 437 | 311000€ | 2827€ |
2020-04-30 | 10 | RUE JEHAN DE DERVAL | 5 | 101 | 418 | 158278€ | 1567€ |
2021-07-16 | 2 | AV DU BARON ARMEL | 5 | 109 | 478 | 293000€ | 2688€ |
2022-12-21 | 7 | AV DU BARON ARMEL | 6 | 115 | 406 | 342000€ | 2974€ |
2021-10-28 | 11 | RUE MAX JACOB | 4 | 85 | 250 | 263038€ | 3095€ |
2022-01-28 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 250 | 275000€ | 3618€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 7 | 140 | 475 | 260000€ | 1857€ |
2019-06-18 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 147 | 854 | 395000€ | 2687€ |
2021-08-19 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 114 | 354 | 316700€ | 2778€ |
2023-03-28 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 118 | 404 | 330000€ | 2797€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 140 | 300 | 325000€ | 2321€ |
2021-12-28 | 11 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 128 | 300 | 347400€ | 2714€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 128 | 402 | 386600€ | 3020€ |
2020-11-14 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 250 | 219400€ | 2551€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 5 | 150 | 571 | 295000€ | 1967€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 92 | 410 | 246000€ | 2674€ |
2022-05-04 | 3 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 77 | 282 | 228000€ | 2961€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 691 | 325000€ | 2902€ |
2020-09-18 | 70 | RUE GLENMOR | 5 | 119 | 253 | 230000€ | 1933€ |
2021-08-02 | 4 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 122 | 303 | 289000€ | 2369€ |
2020-03-27 | 2 | BD DU CHATEAU | 3 | 59 | 666 | 160000€ | 2712€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 175 | 657 | 454608€ | 2598€ |
2019-12-02 | 4 | BD DU CHATEAU | 3 | 51 | 503 | 140000€ | 2745€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 140 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 5 | RUE ADELE DENYS | 4 | 83 | 270 | 254800€ | 3070€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 574 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 590 | 135000€ | 1324€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 251 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2021-07-12 | 4 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 109 | 316 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 88 | 249 | 283200€ | 3218€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 574 | 230000€ | 3538€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU PORCHE | 7 | 133 | 177 | 396500€ | 2981€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 146 | 388 | 489000€ | 3349€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 114 | 278 | 287050€ | 2518€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2022-06-21 | 5 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 120 | 356 | 321100€ | 2676€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE MONTALEMBERT | 4 | 127 | 1000 | 290000€ | 2283€ |
2021-08-16 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 122 | 281 | 305000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 7 | RUE D'OSSE | 3 | 66 | 330 | 261000€ | 3955€ |
2021-09-24 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 127 | 389 | 389968€ | 3071€ |
2023-04-27 | 54 | RUE GLENMOR | 5 | 130 | 356 | 368000€ | 2831€ |
2020-10-01 | 52 | RUE GLENMOR | 5 | 126 | 356 | 353000€ | 2802€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-24 | 5431 | LE PONT RUISSEAU | 3 | 76 | 848 | 83500€ | 1099€ |
2021-04-22 | 29 | RUE GLENMOR | 5 | 141 | 399 | 394900€ | 2801€ |
2020-03-30 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 675 | 292000€ | 2980€ |
2021-01-25 | 5 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 141 | 947 | 429000€ | 3043€ |
2021-07-13 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 160 | 350 | 413000€ | 2581€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2019-10-02 | 4 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 6 | 126 | 367 | 48757.2€ | 387€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2020-12-07 | 13 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 117 | 263 | 302991€ | 2590€ |
2021-10-25 | 16 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 56 | 50 | 139500€ | 2491€ |
2021-02-11 | 21 | AV RENE DESCARTES | 7 | 201 | 660 | 450000€ | 2239€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |